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Notizie da: QUEST Investment Partners, INTREAL, International Campus Group, Capital Bay, Aware Super, Vivenio Socimi, Insur Group, Grupo Hotusa, Schroders Capital, Único Hotels, ESR Cayman, Warburg Pincus, APG, KKR

Jul 7, 2021

Notizie da: QUEST Investment Partners, INTREAL, International Campus Group, Capital Bay, Aware Super, Vivenio Socimi, Insur Group, Grupo Hotusa, Schroders Capital, Único Hotels, ESR Cayman, Warburg Pincus, APG, KKR QUEST Investment Partners ha acquisito l’ex sede della Deutsche Bahn in Stephensonstrasse 1 nel quartiere Europaviertel di Francoforte per un fondo di fondi di un piano pensionistico professionale. Si veda qui Europe-re . L’acquisizione avviene tramite un FIA istituzionale di nuova costituzione, gestito da INTREAL come GEFIA. La proprietà, che comprende 51.000 m² di spazio in affitto ed è considerata un’icona architettonica del Brutalismo, deve ora essere riposizionata. Solo di recente è stato dichiarato monumento storico. Costruita nel 1993, la proprietà sarà trasferita al nuovo FIA con contratto di locazione. QUEST ammodernerà la proprietà distintiva e riaffitterà gli spazi per conto dell’AIF. Il contratto di locazione con Deutsche Bahn, che utilizzava l’edificio da quasi 30 anni, è scaduto a fine marzo 2021. Roland Holschuh, Managing Partner di QUEST Funds, ha commentato: “Crediamo fermamente nel potenziale a lungo termine di questa straordinaria proprietà. La sua conservazione è assolutamente utile, se non altro per motivi di sostenibilità e architettura. Abbiamo strutturato questa operazione in modo da coniugare gli interessi dei nuovi investitori con quelli del nuovo investitore istituzionale. Mentre il nuovo FIA garantisce un’attività unica e stabile a lungo termine attraverso l’ingresso anticipato, il fondo al dettaglio esistente riceve una rendita fondiaria attraente e sicura”. International Campus Group (IC), specializzato in concetti abitativi per studenti e giovani professionisti in Europa, ha annunciato di aver acquisito due proprietà con oltre 1.100 micro appartamenti da Capital Bay. Si veda qui il comunicato stampa . La proprietà di Amburgo, situata in Stresemannstraße, e la struttura di Freiburg, situata a Freiburg Mitte, sono state sviluppate e sono già gestite attraverso le piattaforme di sviluppo e gestione di IC. THE FIZZ di Amburgo è operativo dall’estate del 2020 e dispone di 563 appartamenti per studenti e tirocinanti. Settembre 2021 vedrà l’apertura dell’HVNS (derivato da “paradisi”), un concetto unico per la città di Amburgo che offre 214 appartamenti completamente attrezzati per professionisti. Gli allestimenti finali sono in corso a Friburgo Mitte. “Il nostro team guida l’acquisizione, lo sviluppo, la locazione e la gestione dei progetti degli studenti in Europa. Ciò riflette la forza della piattaforma IC nel trovare, sviluppare e portare a piena occupazione eccellenti proprietà per studenti e professionisti che non sono altrimenti facilmente accessibili”, afferma Gawain Smart, CEO di International Campus Group. “Come uno dei principali sviluppatori e operatori di concetti abitativi temporanei nel Nord Europa, miriamo a costruire il nostro attraente portafoglio immobiliare. La nostra strategia di crescita include anche l’acquisizione di alcuni degli edifici che sono ancora finanziati da terzi ma già gestiti da noi”, spiega Rainer Nonnengässer, presidente esecutivo del gruppo IC. ‍ Aware Super investe fino a 600 milioni di euro in Vivenio Socimi. In questa operazione è stata acquistata la quota del 49% della società dai principali azionisti e contestualmente è stata emessa un’offerta pubblica di acquisto agli azionisti minori della società. Si veda qui iberian prop . Un team transfrontaliero di Hogan Lovells costituito da avvocati delle sedi di Madrid, Sydney e Bruxelles ha assistito Aware Super, secondo fondo pensione australiano, nell’acquisizione di una quota del 49% della Vivenio Socmi per un totale di 600 milioni di euro. Inoltre, APG, Aware e Vivenio hanno deciso di investire fino a 400 milioni di euro (200 milioni di euro ciascuno) nell’azienda nei prossimi tre anni e di sviluppare, insieme, il proprio business plan. APG, il più grande fondo pensione olandese, è stato assistito da Iñigo del Val e Reka Palla, di Allen & Overy. Vivenio è stato consigliato da José Luis Rodriguez e Javier Rovira di Cuatrecasas. Il team di consulenza di Hogan Lovells è stato guidato da Emilio Gómez. Il team che ha consigliato Aware Super era costituito da Carlos Gil, per Real Estate, Lucas Osorio, z Corporate M&A e Casto González Páramo, da Competencia. Dal Sydney hanno preso parte Charles Bogle e George Hanna, oltre a Salomé Cisnal di Ugarte a Bruxelles. Insur Group investe 12 milioni di euro nella ristrutturazione dell’hotel Eurostars Guadalquivir. La società ha consegnato l’edificio, situato a Siviglia, all’Eurostars Hotel Company, la catena alberghiera del Grupo Hotusa. Si veda qui iberian property . Grupo Insur, attraverso la sua controllata Insur Patrimonial, ha consegnato a Eurostars Hotel Company, la catena alberghiera del Grupo Hotusa, l’hotel situato in Avda. Republica Argentina, nella città di Siviglia. Lo stabilimento, che sarà commercializzato con il nome di Eurostars Guadalquivir, ha richiesto un investimento di 12 milioni di euro. Eurostars Guadalquivir, che Eurostars Hotel Company opererà in affitto, si trova nell’edificio di Buenos Aires, di proprietà del Grupo Insur, che ha effettuato la ristrutturazione completa dell’edificio per convertirlo in un hotel a quattro stelle con 133 camere. L’azienda ha generato più di 100 posti di lavoro diretti e indiretti durante il progetto. Con una superficie di 8.241 mq e progettato dallo studio di architettura EA Forum, l’hotel dispone di ristorante, lobby bar, palestra e area benessere. Inoltre, l’hotel gode del parcheggio dell’Edificio Buenos Aires, a quattro piani interrati. Schroders Capital acquista il Gran Hotel Central di Barcellona per 93 milioni di euro. L’acquisizione di questo asset, situato nel centro della città, è il primo investimento dello Schroder European Operating Hotel Fund I*. Si veda qui iberian property . Único Hotels e Schroders Capital Real Estate Hotels (Schroders Capital) hanno firmato un accordo definitivo per la vendita del Gran Hotel Central di 146 camere nel centro di Barcellona per un prezzo di acquisto di 93 milioni di euro. Questa acquisizione è il primo investimento dello Schroder European Operating Hotel Fund I*. Entrambe le società stanno negoziando la transazione da cinque settimane. Come parte della transazione, Único Hotels continuerà a gestire l’hotel. Continuerà così a occuparsi di quello che è un bene importante per l’azienda. Questo investimento segna la prima alleanza dei due gruppi. Il Grand Hotel Central è un hotel a cinque stelle situato nel cuore di Barcellona. Schroders Capital e Único Hotels intendono approfittare della recente ristrutturazione della proprietà per garantire la sua posizione nel mercato alberghiero di fascia alta della città. ESR Cayman, sviluppatore immobiliare logistico sostenuto da Warburg Pincus, ha raddoppiato le dimensioni del suo fondo di joint venture di sviluppo giapponese con il fondo pensione olandese APG a 150 miliardi di yen (1,35 miliardi di dollari). Si veda qui altassets . L’ESR ha affermato che l’aumento da 75 miliardi di yen ha portato la capacità di investimento totale dell’ESR Japan Logistics Fund III a 470 miliardi di yen (4,2 miliardi). La coppia ha fondato RJLF3 nel 2019 per concentrarsi sullo sviluppo di strutture logistiche all’avanguardia su larga scala nelle principali aree metropolitane del Giappone. Fin dal suo inizio, il fondo ha impegnato 65 miliardi di JPY in cinque progetti: tre centri di distribuzione a Tokyo, uno a Nagoya e uno a Fukuoka. Josh Daitch, capo della gestione e del capitale del gruppo ESR, ha dichiarato: “L’offerta di moderni asset logistici di qualità istituzionale in Giappone rimane bassa, mentre l’utilizzo dello shopping online delle famiglie giapponesi è cresciuto del 19% nel 2020 ed è aumentato dell’11% da inizio anno. “Questo squilibrio è comune in tutta la regione APAC, motivo per cui stiamo assistendo ad un aumento del capitale destinato al settore in APAC. KKR ha annunciato la chiusura definitiva di KKR Real Estate Partners Europe II (REPE II), il suo fondo di investimento immobiliare a valore aggiunto e opportunistico da 2,2 miliardi di dollari in Europa occidentale. Si veda qui creHerald . REPE II è il fondo successore di KKR Real Estate Partners Europe (REPE I), il suo primo fondo immobiliare europeo, che ha chiuso a giugno 2016 con 739 milioni di dollari di impegni di capitale. “Al 30 giugno 2021, REPE II aveva già impegnato oltre 700 milioni di dollari di capitale principalmente in opportunità di investimento logistico e residenziale”, ha affermato KKR in una nota. Il fondo si rivolgerà a sottosettori con dinamiche strutturali interessanti, tra cui logistica, residenziale, alloggi per studenti, ospitalità e uffici di alta qualità. “Continuiamo a credere che l’Europa rappresenti un ambiente di investimento interessante per il settore immobiliare”, ha affermato Ralph Rosenberg, Partner e Global Head di KKR Real Estate. “La nostra strategia immobiliare è strettamente integrata con la più ampia piattaforma KKR, la nostra esperienza di investimento multidisciplinare ed è sostenuta dal nostro solido track record globale. Questo significa ampiezza possiamo essere un diffe affitto IATED compagno di imprenditori, sviluppatori e team di gestione, e noi siamo ben posizionati per eseguire sulle opportunità che vediamo in Europa “.

Grupo Hotusa Acquisitions

1 Acquisition

Grupo Hotusa acquired 1 company. Their latest acquisition was Waytostay on August 01, 2017.

Date

Investment Stage

Companies

Valuation
Valuations are submitted by companies, mined from state filings or news, provided by VentureSource, or based on a comparables valuation model.

Total Funding

Note

Sources

8/1/2017

Acquired

1

Date

8/1/2017

Investment Stage

Companies

Valuation

Total Funding

Note

Acquired

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1

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